房屋普查工作存在问题11篇房屋普查工作存在问题 开展房屋普查实施意见 为了全面了解和掌握农村房产的分布状况，掌握全区农村房产的数量、质量以及居住、使用等情况，进一步加强和规范农村下面是小编为大家整理的房屋普查工作存在问题11篇,供大家参考。
篇一：房屋普查工作存在问题
开展房屋普查实施意见为了全面了解和掌握农村房产的分布状况，掌握全区农村房产的数量、质量以及居住、使用等情况，进一步加强和规范农村房产的管理，我区定于今年四月对全区农村房产进行一次全面的普查，现就具体工作提出如下实施意见。
一、目的意义房屋普查是社会经济统计的重要组成部分，房屋的数量、质量是反映国情、国力的一个重要标志，这次对全区农村房产进行普查就是要摸清底数，为我区统筹安排农村住房建设，合理使用农村土地，更好的编制和执行乡、镇规化，有计划地进行住宅建设，发展我区经济提供可靠的依据。二、组织领导领导小组下设办公室，办公地点设在区房管局，办公室主任由蔡厚义担任，副主任由舒木根担任，普查具体事项由区房管局组织实施。三、普查范围1、辖区内的12个自然村农房；2、村在辖区内农房；3、村在辖区内农房。四、普查内容1、房屋产权性质、座落、所有权人、共有权人；
2、私有房产家庭主要成员的基本情况，单位房产职工的基本情况；
3、房屋建筑面积、建筑结构、建造年限、使用情况、层数、套数；
4、房屋的使用性质（住宅、非住宅）；5、房屋附属物情况；6、房屋完好程度；7、土地使用面积；8、产权证、土地证书、建筑许可证编号等相关证件。五、普查时间此次普查从年4月1日开始至5月31日止，成立11个普查工作组，每个工作组5人，人员由、区房管局抽调，具体组成：12个行政村，每村各一名，其余为区房管局人员。此次普查完成时限2个月，分三个阶段进行：1、组织动员：4月1日至4月5日；2、逐户登记：4月5日至5月15日；3、制表汇总：5月15日至5月31日。六、工作要求农村房产普查是一项涉及面较广、工作量大、内容十分复杂的工作，政府、区房管局、公安分局、区城建环保局应高度认识，加强配合，主要领导亲自抓，把工作分解落实到具体部门和个人，并提供必要的工作条件，指定专人负责，整个普查工作要检查验收，并做好普
查资料汇总工作，确保房屋普查工作按时完成。
篇二：房屋普查工作存在问题
问：农村宅基地普查是什么意思？主要为了什么？房屋普查活动简介
答：改革完善农村宅基地制度，是我国农村发展现实的客观需要。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实践中，这一标准并未得到有效执行，农村宅基地存在不少问题。主要是：第一，超标准占用宅基地现象十分突出，造成了宅基地对耕地资源的大量挤占。超标准占用的主要表现，有的是一户多处宅基地，有的是尽管一户一处宅基地但面积明显超过标准。据中部某省国土资源部门的抽样调查，全省约15%的农户一户拥有多处宅基地，城中村和城乡结合部的一户多处宅基地比例更是高达40%以上。即使是一户一处宅基地的农户，建房占地面积超标准现象也很普遍。各地尽管大多对每户宅基地的审批指标控制在120－200平方米，但绝大多数农民都将这一指标理解为住房主体建筑的墙基面积，并未将辅助用房、柴草垛、场院、院落等占地面积包括在内，因而在主体住宅之外尽可能多地占地、乱搭滥建，形成相互攀比、多占土地的不良风气。超占现象在平原地区更为多见，超出的面积也比较大。据北京市有关部门调查，郊区某镇农民户均宅基地1.2亩，户均1.15个宅院，按“一户一院”标准，超标占地面积合计占宅基地总面积的59%。据东部某省调查，该省农村居民点用地按人平均由1996年的122平方米增加到2004年的164平方米，增加34%。第二，闲置宅基地现象大量存在，造成土地资源极大浪费。农村宅基地闲置的主要表现，一是“建新不拆旧”，二是举家进城务工的农民在农村的房屋长期闲置。在农村不少地方，农户建房申请新的宅基地，新住宅建好并搬入居住后，原来的旧房不拆、旧宅基地不交。据上述中部某省国土资源部门对该省一个县的调查，该县全部9792个自然村中，50%以上存在“建新不拆旧”现象。国土资源部的调查显示，农村闲置宅基地、空置住宅占地、村内空闲地面积占农村居民点用地总面积的9%，宅基地闲置浪费现象普遍而且严重。宅基地及住房闲置，不仅浪费了土地资源，而且影响了村容村貌，使农村出现了大量“空心村”。据中国科学院地理资源所调查测算，农村宅基地及住房闲置引发的“空心村”问题十分突出，村庄空心化程度由城市核心区向郊区呈梯度分布，距离城市核心区越远空心化程度越高，平原农业区的“空心村”类型最具代表性，传统农区1/4－1/3有村庄空心化问题。据该所测算，全国农村“空心村”综合整治，增加耕地的潜力达1.14亿亩。国土资源部的资料也显示，通过农村土地综合整治，可新增耕地10%－15%。第三，宅基地使用权权能单一，限制了宅基地对于农民的财产属性和功能。农民在宅基地上建造的房屋无法产权化，限制了农民房屋的财产所有权权能，进而限制了农户房屋财产的经济功能，如抵押、担保等，使农户房屋财产权益无法在经济上充分实现，不能进入社会财产增值体系和流动体系，不利于农户房产增值及实现增值收益，不利于保障农民的财产权益。上述这些现象说明，必须改革完善农村宅基地制度。
篇三：房屋普查工作存在问题
农村房屋普查社会实践报告三千字一、调查情况简介1.调查背景随着经济的快速发展，房地产业的急剧膨胀，居民住房问题越来越受到党中央国务院的高度重视。住房问题是国家四大民生工程之一，已经成为一个刻不容缓亟待解决的问题。尤其是那些城市中的低收入群体，已经或者说将要沦为“房奴”，80后大学生“蜗居”也是到处可见，这必然给社会带来许多不和谐不稳定的因素。现在我的家乡五台县今年立足于县区一体化发展，坚持开放开发搞城建的思路，高起点、大力度推进县城和特色城镇化建设，坚持扩容与控制相结合,“安居”工程真正成为惠及广大市民的“安心”工程，共开发经济适用住房14882㎡，投资总量840万元，可解决108户干部职工住房困难问题。缓解了城市居民住房紧张问题，促进了房屋分配的公平进行，有效防止了一些超购多购住房现象。同时城区的房地产也蓬勃发展，促进了城市面貌日新月异，在过去高层电梯房几乎凤毛麟角，而现在比比皆是，随处可见。城区规模扩张开始向空间要面积，中心区域只要有面积，就会有见缝插针式的房产开发，很多以前长满荒草、人们俗称为“叫马沟”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高楼大厦。我为我家乡变化感到惊异、自豪的同时，也非常好奇在五台县住房如此之巨变的情况下，五台县城区的人民会对现在的住房情况有什么看法，于是我走到家乡的各个角落，对居民的住房情况进行了问卷调查。2.调查地点：山西省忻州市五台县城区3.调查对象：城区的普通人民4.调查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情况以及居民对住房的看法、建议、期待等。通过调查结果思考家乡现在在住房方面仍有欠缺的地方，从而有所针对的将情况反映给相关部门，让家乡的住房情况更加完善，人民更加幸福。同时在调查中有意识的引导大家思考有关对住房的期待以及未来的努力方向，可以一定程度上激发人民内心的理想，响应国家中国梦，我的梦的号召。二、调查方法本次研究采用的是问卷调查法。这次所设计的调查问卷共准备了100份，使用了在人流密集的场所上前说服被调查人填写问卷的方式，全部填完后进行汇总统计。最后根据分析所获得的数据撰写调查报告。三、调查过程关于农村居民幸福感状况的实践日志：2012.8.18宣传文化活动中心调查30位居民2012.8.19唐家湾水库湿地公园调查30位居民2012.8.20玉旋巧水景公园调查20位居民2012.8.21中心广场调查20位居民四、调查内容（一）调查结果1、18岁以下的被调查者普遍有激情，对于自己的理想住房期望较高，而50岁以上则几乎没有期望甚至出现理想住房面积小于住房面积。2、家乡居民年收入普遍在7万以内。3、大部分居民对现有住房较为认可，18-30岁的被调查者对现有住房满意度较低。4、多数人在购房时较为看重性价比，18岁以下全部选择性价比，而50岁以上则更多考虑周边环境等因素。处在中年期的被调查者考虑因素较为广泛。由此可见不仅是住房条件，同时其周边的许多设施，包括衣食住行在改革开放的不断进程中越来越好，这些也都反作用于住房条件，使住房条件更趋完美。但是被调查者中有些认为住房面积变小了，然而通过对题目现有住房面积的比较，发现这个情况存在可能性不大，只是特性问题，于是认为该题目的设计仍有不合理之处。5、房屋私有率高达91.5%，大部分居民作为产权房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。6、能够承受的房价多在2000元以内。7、绝大部分被调查者认为与过去相比生活设施更加齐全、绿化效果更好，而同时也认为现在人与人之间关系变淡，污染也更加严重。
8、被调查者普变对房价的看法为较高且一直在上升，同时还有被调查者谈到贷款难、危房比例高、福利房减少、首付高等问题，同时表达希望房价不再升高或者有所下降以及希望政府强势介入的愿望。
9、大部分调查者对于如何拥有自己理想住房这一问题的回答是在工作上多多努力。同时数据显示50岁以上对于这个问题的回答都在围绕子女，一种是对自己的不看好，寄希望在孩子身上;另一种是依旧好好工作甚至多打零工为子女买房。也有一部分调查者的回答较为消极，如：向朋友借钱，顺其自然，节衣缩食等，当然这些也的确不失为一些方法。
（二）存在问题及对策建议(1)问题分析1、依然有相当数量的被调查者对现有住房条件满意度不高。这个问题出现的原因大概有：一、本身买不起房，现有住房条件差成为他们的难题。二、有自己的住房，可是对住房条件不满意，存在“小、脏、乱”等较为典型的问题。2、通过调查发现家乡居民的年收入普遍在7万以内，这与当地持续增长的房价有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是说要基本满足一个家庭的住房需求，家庭住房面积最起码要70平方米，不算装潢费换算一下的话，就需要家里不吃不喝最起码5年以上，但是从数据显示，60%的住户的住房面积在70～130㎡，由此可见,买房更加困难。3、虽然在调查中绝大部分人回答拥有一套住房，但是在通过与街坊邻居的洽谈得知，占房、倒房的情况依旧严重。(2)对策建议针对研究中所产生的系列问题，我认为有以下对策：1.要加大舆论宣传引导。引导广大市民建立正确科学的房屋观，建议避开高房价时期购房，对实际缺房户建议现阶段租房住，从而阶段性稀释和减少住房需求量，为稳定和降低房价做好基础性工作。2.政府应该密切关注房子的年龄及质量，视情况而定进行翻修、补助等，从而增加居民对住房的满意度。3.政府应该加强监管力度，很多城镇居民家庭拥有多套房，其投资目的就是将住房待价而沽、择时推出，以便从房价飞涨中分得一杯羹。政府一方面要切实地让房价回归理性状态，使投机行为无利可图或有利难图，并失去存在的价值;另一方面要对有房而又再次申购住房者的.资格严加核查，使投机者无机可寻，矫正市场需求，进而为房地产业的发展提供良好的市场运行环境。五、调查总结通过此次暑期社会实践对于居民居住情况的调查，我深有感触。杜甫曾说：安得广厦千万间，吾庐独破受冻死亦足。是的，住房对于人们来说是人生的一件大事。近几年来，随着经济的发展，房子逐渐成为人们关注的热点问题。大部分人都认为拥有一套属于自己的房子，就有了安全感，就有了归属感。也有人认为，现在经济压力太大，租房会减轻自己的压力，现在的住房要求也许以后就变了，不如租套房子来的自由。不过总的来说，房子必不可少。然而中国太大了，太多的人口，问题太复杂了，要解决好民众的住房问题，需要在国家层面有一个系统的制度设计，逐步完善。我坚信在党的正确领导下，经济发展，社会进步，一定能解决好目前住房市场存在的问题，人民住房一定能有一个美好的未来。而且我也更加相信我们每位人最终都可以通过自己的努力，拥有我们的理想住房，实现我们的梦想!
篇四：房屋普查工作存在问题
房山区房屋普查方案（区建委二○○七年七月十八日）
按照市房屋普查电视会议精神和市建委《市房屋普查方案》要求，结合我区实际，制订本方案。
一、普查目的（一）摸清现有房屋的基本状况，为政府调控房地产市场提供科学依据。（二）为建立市房屋数据管理信息系统，实现“以图管房”奠定基础。（三）构建“数字”，促进信息资源共享。二、普查原则以属地管理为基本原则，以房为主，房户结合，以块为主，条块结合；内业先行，外业补充；以产权产籍为基础、信息系统为依托，建立数据更新维护机制和强化动态管理，实现房屋管理的数字化和规范化。三、普查内容本次普查的主要内容是：以幢为对象，全面调查我区各类房屋总量、分布、权属、使用情况；以户为对象，抽样调查城镇房屋的使用情况、居住人口状况和住房需求状况。主要内容有：（一）全面调查楼栋的物理状况，具体包括坐落、层数、建筑面积、竣工日期、房屋结构、房屋用途、住宅成套情况、住宅套数等；房屋的权属状况，主要包括房屋所有权人性质等。（二）抽样调查房屋的使用状况、居民居住水平、居民住房需求等。四、普查范围房屋普查范围包括：房山区城镇国有土地上的，具有上盖、结构牢固、有围护设施、层高在2.20m以上(含2.20m)的永久性房屋。不包括：架空通廊、温室、花房、厕所、垃圾房、水泵房、地铁站台等房屋；构筑物（烟囱、城墙、粮仓、水塔、牌楼、戏台等）；尚未建成的房屋；活动房屋、临时房屋；已列入拆迁范围内的房屋；集体土地上的房屋；其他经市普查办认定为无需普查的房屋。五、普查保障措施（一）组织领导区政府成立由吴会杰副区长任组长，区建委主任段维鹏任常务副组长，区各相关职能部门和乡镇等单位为成员的房山区房屋普查工作领导小组（以下简称领导小组），负责房屋普
Countyciaredshxmpvf,blYkzg.w
查工作的组织领导和重大事项的决策。领导小组下设区房屋普查办公室（以下简称区普查办），设在区建委。负责区普查方案
的制定、房屋的现场调查和抽样调查工作的组织、实施、审核工作以与对普查站工作的督导。区普查办分设各部，以保证普查工作的开展（房屋和分幢调查由区建委负责，抽样入户调查由区统计局、区建委负责）。
各乡镇、街道办事处（以下简称各乡镇）设立普查站。各普查站负责其行政辖区内分幢现场调查和在区统计局、区建委指导下的抽样入户调查工作。
（二）各普查成员单位职责区新闻办：负责配合开展宣传组织工作。区建委：负责具体组建区普查办，制定我区的房屋普查方案并组织实施房屋分幢调查工作、房屋权属数字化工作。区财政局：负责审核区房屋普查经费预算，并与时拨付资金，落实专项经费。区统计局：参与制定我区房屋普查方案，参与普查人员的组织与培训，组织实施入户抽样调查与抽样调查数据汇总等工作。区民防局：负责提供人防相关资料并协助调查。房山公安分局：负责房屋普查过程中治安保障工作，为下一步实现人房对应的信息共享与匹配打基础。房山国土分局：根据需要提供最新的地籍调查成果，包括：国有土地与集体土地的界限图层、宗地图、建筑物图层（电子版）、全区乡镇界限等。房山规划分局：负责提出对房屋普查区域划分的意见，根据需要提供房屋规划数据、全区最新测绘图、普查区域内城市建设与房屋图纸档案。区民政局：负责提供各乡镇社区居委会名称并参与住房保障专项调查方案制定与实施。各乡镇：负责组建普查站以与辖区内房屋普查具体工作实施。（三）普查经费保障房屋普查经费按职责分工由市、区两级政府共同负担，区财政拨付区房屋普查专项预算经费。（四）普查人员保障房屋普查需要从我区各有关部门、乡镇与下属居委会、离退休人员中临时选调工作人员和普查员。各有关部门要充分认识房屋普查工作的重大意义，组织和动员各有关方面积极参加，确保普查人员与时开展工作。六、工作实施本次房屋普查的标准时点为20XX6月1日零时（抽样调查自20XX9月1日开始入户）。主要分为四个阶段：
Countyciaredshxmpvf,blYkzg.w
.
（一）准备阶段（20XX5月14日至20XX5月31日）1．区普查办工作。（1）区普查办机构建立与工作人员、普查指导员的选调。区普查办的工作人员和普查指导员可以从我区相关部门有经验的工作人员中选调。（2）整理纸质档案资料。包括调查区域内有关拆迁许可资料、房屋权属登记档案和房屋测绘资料。（3）硬件的安装调试工作。根据市普查办提供的硬件标准，配备相应的硬件设备，并完成安装和调试工作，保证普查工作的按时开展。（4）协助和指导各普查站对普查人员的招聘。（5）对普查员进行培训并发放普查员证（20XX5月28日至20XX5月29日）。由区普查办对选定的普查员进行上岗培训，培训合格后，发放普查员证。并根据实际情况，对新增加的普查员或经培训后不合格的人员，再次组织培训。另外，还应与时将普查中遇到的特殊问题的口径和特殊情况处理方法向普查员讲解。（6）将市普查办发放的工作底图整理，将拆迁许可资料与工作底图合并，并按乡镇进行划分（20XX5月26日至20XX5月28日）。（7）分发工作图表（20XX5月29日至20XX5月30日）。2．区普查站的工作。（1）普查站机构的建立与相关人员的选调。在各乡镇设立普查站，普查站的工作人员从各乡镇组织选调。（2）招聘普查员。各普查站根据辖区的范围与房屋的数量招聘房屋普查员。（二）全面开展分幢调查与档案数字化工作（20XX6月1日至20XX10月31日）1．区普查办工作。组织实施分幢调查、档案数字化全面工作。（1）组织实施房屋分幢的现场调查（20XX6月1日至8月31日）。（2）对已完成调查的房屋进行质量检查（20XX6月1日至8月31日）。区普查办审查人员在现场调查的同时，应按照《市房屋普查质量控制规范》的要求审核各工作步骤，并填写“房屋普查审核表”。主要从以下几个方面进行①外业调查图表的完整性，检查所有调查要素必填项是否都已填写；②现场调查图表的一致性，检查分幢调查表和外业调查图是否一致与分幢调查表的各项相关内容是否一致等；③现场调查图表标注的规范性，检查所有房产要素是否符合标准的规定，包括数据类型等；④跨图幅房屋的合并处理检查，检查跨图幅的房屋是否已经合并，以保证同一栋楼只有一个唯一不重复的幢编号；
篇五：房屋普查工作存在问题
自然灾害房屋普查心得房屋普查是为了搞清灾情，研究和制定救灾方案，及时准确地发布有关自然灾害的预报、警报。它不仅可以提高全社会对自然灾害的认识水平，还能掌握各种自然灾害的规律，使之更好地进行防治工作，减少或避免自然灾害造成的损失。通过这次入户调查，让我更加深刻地理解了房屋普查的意义与目的。本人所负责的镇普查小组一共分为3个组。主要负责灾区范围内的常住户、流动人口以及散居人员等建筑物信息的登记与核实。我们首先将收集到的数据进行汇总整合并导出，利用这些来源于基层的宝贵资料去验证房屋统计年鉴中的相关数据。接着再入户进行访问，根据每家每户提供的建筑物信息填写各类表格，比如：1.房屋权属信息2.房屋面积信息3.其他信息4.危险房屋5.历史信息6.灾前房屋信息7.灾后房屋恢复情况8.救助安置情况9.房屋维修改造情况10.生活困难状况11.文化程度12.疾病状况13.教育状况14.婚姻状况15.劳务输出16.征地拆迁17.其他（道路交通事故）18.企业搬迁19.企业名称20.原因21.类别22.处理23.结论24.备注……至此，一天的工作任务就算完成了。虽然很累，但看到最终统计出来的数字都有了明显变化，真切感受到了房屋普查给人民群众带来的实惠！
我们在工作中，也遇到了许多问题和困难。由于我没有学习过专业知识，在日常生活中碰到的大部分问题只能依靠“经验”来解决。在询问村干部时，他们告诉我许多普查的细节性问题，而我却说不上来；当翻阅村里的旧账本时，才恍然大悟；当被工厂要求测
-1-
量身高体重时，连忙摆手拒绝……对于这样琐碎而繁杂的工作，每次下乡总会把自己弄得筋疲力尽。但即便这样，那颗心仍是炽热的，眼睛里透露出来的坚毅又似乎在鼓励着我继续努力，这不禁令我想起我国著名诗人臧克家曾说过的话：“有的人死了，他还活着。”此时，一股暖流涌遍我的周身，驱散了不少寒气。即使汗流浃背，腿脚酸痛，仍阻挡不了我走向老百姓的步伐。在经历了风雨的洗礼后，我已从懵懂无知的毛头丫头蜕变成了一位思想稳健的青年。回顾在房屋普查中取得的成绩，不仅增强了我爱岗敬业的责任感，更锻炼了我应对突发事件的能力，同时，还极大激发了我的社会责任感。这次普查既服务了广大人民群众，又促进了基层政府部门之间沟通协调。这是一次团队凝聚力、执行力的考验，同时也是我综合素质的检验，让我明白，自己选择的是崇高，也注定承担艰辛。
-2-
篇六：房屋普查工作存在问题
农村不动产权籍调查工作存在的问题与措施
摘要：促进农村不动产权籍的规范化管理，有利于发展建设的统一规划，促进城市化进程，对我国实现工业化、现代化起到积极的促进作用。本文简要分析不动产权籍调查工作的主要内容，具体阐述了不动产权籍数据调查存在的问题以及应对措施。以供参考。
关键词：不动产权；调查工作；问题措施
1不动产权籍调查工作的主要内容
1.1预先谋划，统筹部署
为推进不动产（农村房屋）权籍调查工作，由博爱县不动产登记中心牵头，多次与住建、镇分管领导等相关部门进行沟通与讨论。在项目实施前，通过村委在村里开展动员会，政府（任务方）及生产单位向各村书记（村长）强调项目开展的意义和目的、能够为农户解决的实际问题，并说明项目在实际调查过程中，需要农户配合的情况；向调查农户宣传不动产权籍调查工作的目的，使调查农户得到知情权，并能够尽力配合工作的开展。同时，根据上级要求，制定工作计划，明确任务要求、方法步骤和时间节点，确保资金及时到位，为该项工作的有效实施和加快推进打好基础。
1.2抓好培训，确保规范
对具体工作中发现的资料收集、工作流程和注意事项等问题，重新进行调整和设计。及时组织相关单位和工作人员，进行专门业务知识培训。将工作的流程、方法和注意事项汇编成学习材料，在学习会上，由主要业务人员介绍业务流程，传授技术方法，交待注意事项，极大提高了工作人员的业务能力。
1.3资料收集和分析
首先村庄地籍成果：需在村庄数字地籍核（调）查成果基础上，开展不动产登记权籍调查，因此在做设计方案前，从当地自然资源部门的地籍管理系统下载地籍成果，并对成果进行分析。其次权籍资料：对“不动产登记权籍调查”资料，主要收集土地、房屋的权属合法材料（包括权利主体、权属性质、使用权类型、坐落、界址位置、审批面积、规划许可等）。
2不动产权籍数据调查存在的问题
2.1一户多宅现象
过去，党和国家对于农村不动产权籍未形成有效的法律体系约束不动产权籍的使用和管理，并且不动产权籍登记成本相对较低，很多农村地区在宅基登记过程中就出现了一户多宅的乱象。例如，新不动产权籍已建成但未及时搬迁、已搬迁入新的不动产权籍但旧的不动产权籍未拆除，或迁入新不动产权籍在旧不动产权籍拆除后，不动产权籍废置浪费土地资源等。
2.2不动产权籍私有化
私占不动产权籍问题是我国发展历史上的遗留问题，主要是由于在改革开放初期，党和国家的工作重心主要侧重城市的改革和建设，对农村土地问题疏于管理，而我国是一个传统意义上的农业大国，农民建房选址大多以农业生产便利为第一要素，即“耕地在哪里，宅基选哪里”。再加上当时土地管理制度相对不完善，村民的不动产权籍大多由村委会或村干部负责分配，并且不动产权籍不动产审批登记是近些年来才兴起的，因此我国农村地区很长一段时间存在“不动产权籍私有化”这一现象，根据便利条件或个人选择随意将耕地作为不动产权籍使用。虽然有些地区实行村组织盖章的方式来确认不动产权籍的物权，但从我国土地资源的相关立法来看，这么做是不符合法律规范的，可能会导致严重的耕地资源浪费现象。
2.3空置或闲置房屋、不动产权籍
随着经济建设的深入，农村和城市之间产生了明显的人口流动，大量的农村人口选择脱离农业生产到城市地区务工的生活方式，这导致农村常住人口明显减
少，但农村集体的土地资源规模、不动产权籍数量相对固定。有调查显示，很多农村地区人均不动产权籍面积可达180㎡，而城镇地区的人均住宅面积仅在30～40㎡左右。这说明农村不动产权籍数量已明显超过实际需求，其中必然存在大量的空置或闲置房屋、不动产权籍。这种情况不符合我国土地资源管理理念，是对土地资源的严重浪费，且闲置房屋自然损毁严重也是对社会资源的浪费。
3不动产权籍调查工作应对措施
3.1加强不动产的数据整理工作
不动产权籍数据主要包括属性数据和空间数据。其中，属性数据是指土地的登记、不动产的相关户籍信息、房产的登记和调查信息、发证信息等；空间数据是指不动产的地形图数据。不动产数据整理是不动产权籍调查工作的一项重要内容，其主要包括户籍信息、地形数据、登记和发证信息等方面的整理。在整理空间数据的过程中可借助计算机，由相关工作人员全面调查分析房产的地形、房屋基本要素，并进行专业的编辑。在数据整理的过程中，要求相关的数据处理人员高度认真，仔细核实每个数据，从而保障数据的准确性。同时，要求数据核实人员对整个数据库的数据进行查漏补缺，从而避免出现数据错录、遗漏的现象。
3.2加强属性数据与图片的对应性
不动产的数据管理是指对属性数据、空间数据的统一管理。为了达到管理的效果，则需要实现属性数据和空间数据的一一对应。在整个房产工作中，如何使得属性数据、空间数据能够有效接洽，并能够保障其质量，不出现错配的情况是工作的重点。为了做好2种数据的有效接洽，则需要给员工开展一系列的技术培训工作，使得员工能够认真对待所有信息，并反复核实所有信息，从而保障数据的准确性和有效性。对于农村的不动产调查，也需要对每条记录信息进行反复核查，当数据上交给相关部门后，部门的相关工作人员应对属性信息、图形信息进行有效核实，从而确保数据的准确性。
3.3合并管理城市与农村的不动产数据库
为了更好地整理、保存和管理不动产数据，可将农村的不动产权籍数据库进行逐级整合，使其能够融合于县级数据总库中，从而保障不动产数据的整体性。实际上，整合部分也是不动产权籍调查的最后一个环节，也是表现最终数据整合成果的重要环节，如果该环节出现问题，将会导致前期工作变成无用功。因此，要重视并加强数据的整合工作，详细分析和研究不动产的数据结构和语义、房产的数据匹配等，从而使得不动产数据匹配的自动化程度得到提高，并借助计算机来有效解决不动产数据匹配过程中出现的问题。另外，数据库的合并工作是由工程师来完成的，此过程中需要各个农村数据库的管理人员协助，并在数据库合并后，需各个数据库的负责人核对数据信息，在数据没有错误的基础上，再由专业的人员对数据的质量进行检查，从而保障最终数据的准确性。
3.4加强不动产数据中图形数据的可追溯管理
在社会不断发展的背景下，不仅要追求不动产数据的准确性，还要对数据进行追溯，即对一定时期内数据的变化进行分析，从而为有关部门的建设规划提供重要的参考依据。为了加强图形数据的可追溯管理，则需要在整合数据的过程中，重视空间数据的保留和追溯，但受数据库时常更新的影响，对不同阶段的不动产数据进行保留是一项难度较大的工作。基于此，可充分利用底图叠加的方式来进行图形数据的处理，从而保障图形数据的可追溯性。
3.5做好不动产登记档案扫描与数据库的衔接工作
随着信息化技术的不断发展，档案信息化管理已应用到各个行业中。不动产的档案管理也在朝着电子化方向发展，即扫描之前的文件资料，然后将扫描件录入到不动产的电子资料数据库中，逐步实现全国不动产电子资料数据库的建立，从而实现不动产信息资料的共享、使用，进而实现跨区域的不动产登记和相关办理，促进不动产权籍调查工作的有效开展。
4结语
在进行不动产权籍调查时，需要应用到恰当的测绘技术，有效确保不动产数据的真实可靠。另外，通过相应的测绘技术，完成对不动产数据的收集，还要经
过一定的整理与分析，加强对不动产全集调查的完善。而相关工作人员要认真对待每一个数据，加大对数据的审核，确保数据真实性，加大对数据的良好应用
参考文献：
[1]吴培洪.农村不动产权籍调查与数据库建设研究[J].测绘与空间地理信息，2016（06）.
[2]姜坤.基于《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》相关问题探析[J].中州建设，2017（08）.
篇七：房屋普查工作存在问题
精选word文档下载可编辑要做一份房屋的调查报告，你知道要怎么做更好吗以下是初心为您推荐关于房屋调查报告的格式范文三篇材料。
房屋调查报告范文篇1为全面掌握青山湖区罗家镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对青山湖区罗家镇房屋进行一次全面普查。为做好此项工作,特制定本实施方案。一、普查范围青山湖区罗家镇所辖18个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查。二、普查内容普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。三、普查方法这次普查由区政府统一领导,青山湖区和市房管局负责对罗家镇辖区的房屋实施普查。每个普查小组4人,由青山湖区罗家镇城建办人员与各行政村村委人员编组。各行政村人员主要负责宣传和群众工作,保证普查组能及时进门入户;罗家镇城建办人员主要负责普查技术工作,确保普查的工作质量。各普查小组逐街、逐户上门核查,逐项填写普查登记表,绘出现状图,房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。普查后统一汇总,建立档案。四、普查步骤(普查分为四个阶段)。第一阶段:动员准备阶段(10月1日—10月5日)。(一)、是5月14日召开城区房屋普查工作动员大会,使所有参加普查工作的人员统一思想,提高认识,增强搞好这项工作的信心和决心。(二)、是搞好普查宣传。充分利用广播、通告、召开专门会议等形式,向广大村民宣传普查的目的、意义、要求,统一认识,积极配合房屋普查工作。(三)、是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品,建立指挥部,落实普查经费。(四)、是对普查人员进行科学编组,明确各自职责。(五)、是搞好人员培训。举办全体人员参加的培训班,学习表格填写的方法和普查的技术要求等,宣布普查纪律。第二阶段:实施阶段(10月6日—11月5日)。(一)、普查以建成街道为中心,先一般民房、后平房家属院的原则,逐步向周边推开,普查入户率必须达到100%。(二)、对现有房屋进行认真详细丈量,准确记载房屋的位置、面积、结构和房屋装修状况等主要数据,并绘制现状示意图。(三)、对现状房屋进行拍照。拍照要能全面反映每个房屋主体结构和附属结构的全貌,要求所有的现状都能在照片上反映出来,每张照片都必须拍照上房屋的编号,以利归档立卷。(四)、认真查验发证情况。对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据,由普查小组负责认真审验,核实无误后由普查组亲自复印归档入卷,以利
精选word文档下载可编辑
鉴别其房屋的合法状况。已发证件不得由本人复印,有证件不出示的,按无证件处理。
(五)、严格实行责任制。各区指挥部在普查过程中,要经常抽查各组普查质量,发现问题及时解决,并不断加强组织、协调、督导、检查等。
第三阶段:建档立卷阶段(11月5日—11月25日)。按照一户一档、一居(村)一卷一处一橱的原则,将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进行统一归档,分类整理。第四阶段:检查验收阶段(11月25日—12月7日)。普查任务完成后,青山湖区政府建立检查验收组,依照技术标准进行验收。验收按下列标准进行:(一)、普查范围内,房屋实际普查登记率达到100%。(二)、以户为单位,房屋勘丈项目、数据齐全、准确,每户建筑面积误差不超过±2%。(三)、普查登记表记录真实、填写齐全,无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋现有状况。(四)、.镇分行政村、自然村,对普查房屋编号,建立普查档案和台帐,做到卡(信息目录卡)、表(测绘数据表)、图(房屋平面图)、片(现场照片)四相符。五纪律及注意事项(一)、严肃组织纪律,实行考勤和请销假制度,确保人员相对稳定。(二)、讲究工作方式方法,认真做好群众思想工作,引导群众积极配合。(三)、坚持实事求是,深入实际、深入村户,了解真实情况。(四)、要高标准、严要求,确保时间和质量。(五)、明确职责,对玩忽职守、弄虚作假的,严肃追究责任。(六)、文字书写要工整,表格填写、绘图要清晰规范,有关材料要全面翔实。(七)、服从领导,听从指挥。组长潘志军组员刘浩然、赵乐一、实习目的为全面掌握青山湖区罗家镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对青山湖区罗家镇房屋进行一次全面普查，在城建办实习的人员配合政府丈量南昌市罗家镇所有居民房屋的边长，计算其基地的面积，绘制其平面草图。二、实习要求测量青山湖区罗家镇所辖18个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。(一)、对测区的边长进行施测和数据处理，对相关的地形要素做到合理取舍。(二)、理解房屋面积调查概念，掌握面积量算的方法。(三)、熟悉地籍图的测绘方法，并用绘制平面示意图。(四)、小组内分工明确合理，组员轮流进行施测，以达到全面训练的目的。
精选word文档下载可编辑
(五)、提交所有测绘成果。(六)、实习期间注意个人安全。三、实习任务(一)、记录丈量的原始记录(二)、绘制房屋平面示意图(三)、建筑面积计算(四)、房屋编号及拍照四、实习时间、地点2011年10月01日至2011年11月15日罗家镇五、测区概况与仪器设备本次实习的青山湖区罗家镇所辖18个行政村测区居民住房墙边比较规则，由主楼跟附属楼组成。设备卷尺一副、黑色中性笔、画图板、白纸、照相机、红色油漆及油漆刷。六、测量依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000》七、实习步骤(一)、房屋占地面积测量边长用皮尺往返丈量，两次用不同的人进行测量，边长读取厘米，两次丈量较差要符合技术规范，否则重测。记录相应的边长数据，并在纸上画出大致的草图。(1)、房屋层高。计算建筑面积的房屋，其层高均应在2米以上(包含2米，以下相同)。(2)、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。(3)、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构，即坡屋顶的，层高2米以上部位计算建筑面积。(4)、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。(5)、变形缝。与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。(6)、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。(7)、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否可以利用，均不再计算建筑面积。(8)、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。(9)、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。(10)、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑，均不计建筑面积。
篇八：房屋普查工作存在问题
由于有些土地群众非常希们被征收但是有可能征收的土地区域还没有确定我们可以采取模拟征收这样可以无目标无任务完全可以由被征收人的愿望来实施是否进行拆迁这样拆迁就从群众的被动征收变为主动征收解决了征收方与群众之间的矛多的问题而行政手段的不够有效也是其中的一部分原因精品word完整版-行业资料分享
房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨
孙玉明（安阳市人民政府房屋征收办公室河南安阳455000）
【摘要】本文通过运用综合了文献法、比较分析法、观察法、实测法、调查研究法等方法对当今我国的房屋征收工作中存在的问题及相应的解决措施进行了分析与讨论。首先对征收工作中的资源问题、政策问题、历史遗留问题、群众情绪问题等主要问题进行了分析。然后我们又对其原因以及解决措施进行了探讨。
【关键词】房屋征收；问题与解决措施
目前，随着城市建设的发展，我国房屋征收的土地越来越多，相关问题也随着房屋征收的进行而暴露出来。由于相关的利益博弈房屋征收过程中的自然产生各种矛盾，加之相关政策的不完善，资金周转困难、历史遗留问题等各种问题，使房屋征收成为一个政府头痛、群众呼声，制约城市发展的难题。如何积极采取措施，解决、化解矛盾和问题，推动房屋征收工作的开展，笔者浅析如下：
一、征收工作中的主要问题1、资源要素得不到保障，项目启动、推进困难近年来，我国城镇建设在如火如荼的进行中，并且拆迁量也随着社会建设和人口的增加而逐渐增大，然而由于拆迁与建设房屋的时间相差较大，使得建设相对于拆迁要之后很多，同时，各级地方政府财政资金匮乏，征收费用全额到位较难；建设项目上马快，征收手续不
精品word完整版-行业资料分享
齐备、准备工作不足、安置方案不科学等因素，使得房屋征收过程中出现一系列问题。例如：有时户型建设的十分不合理。建设工地时常安排在离市中心较远的地方，使得上班族需要比在市中心入住的人们提早上班，并且会在上班路上耽误更多时间，这种情况使得人们不愿意在地区离市中心远的住宅区入住，这样一来就加大了房屋征收工作的压力。有时房屋设计的也相当不合理，比如建设的大户型的住宅居多，或者小住宅居多，使得想买中等住宅的用户由于没有满意的户型而难以进行拆迁，加大了拆迁的难度。有时办公用房以及商业用房缺乏，造成单位和营业用房户只能货币补偿，无法进行安置，群众意见较大。
2、政策突破多、平衡难，调控难度大目前我国的房屋征收存在着许多问题，一是房屋征收政策方面还有许多问题尚未解决，例如停业及搬迁安装过渡补助政策不够完善、无证土地和无证建筑的处理方法存在问题、安置面积的扩大和结算标准还不确定、困难家庭问题的解决。二是项目整体政策平衡较难把握，普遍存在项目操作后期人为放水、超标准现象。三是我国的真正开盘房价往往比标准估价要高出许多，这种现象会使得货币补偿方式缺乏了抢先的势头。这种现象在人口的安置、农业非农业户口的处理、房屋确权、房款结算等集体土地政策中的特异性表现更为明显。3、历史遗留问题破解难，谋求不当获利现象严重现今，许多违章建筑在我国发展，例如目前的的农房未经批准就先建筑、未到相关部门登记就进行建筑以及未拆除旧建筑就施工新建筑等行为。虽然这些行为都是违章建筑，但是对这种建筑的确认处理
精品word完整版-行业资料分享
却非常困难。除了违章建筑的问题，城中村改造问题也普遍存在在我们的生活中。如今农村房屋非法交易的事件也逐渐增多，对于农村房屋的购买者不光是同村的住户，还有外村的住户，甚至有非农村户口的用户购买。当农村房屋发生非法交易后，许多矛盾与纠纷也就随之而来，这种现象一旦出现就十分难以解决。
4、群众有强烈的对立情绪对于群众来说，房屋征收这个事件本身是非常满足他们的愿望的，但是由于这之间牵连着许多利益关系，所以当其进行实施的时候，群众就会表现出抵制情绪，而他们的表现主要是：不积极配合政府的调查和评估等工作，并且有反对的态度和推迟时间的意识以及想尽各种办法一获取更多补偿。除此之外，群众还会采取大规模联访的方案。被征收群众到上级进行上访，并对房屋征收过程里只要可以进行诉讼的地方均会提出诉讼，这给房屋征收的实施单位带来了很多压力，也使得相关工作十分难以进行。除此之外，房屋征收地的居民还会让留守老人进行反抗，这些让房屋征收工作的进展十分有困难。二、原因分析1、要素保障方面近年来我国现代化城市建立的越来越快，越来越好，房屋征收的形式也由点、条跳变为块、片，这样，我们的房屋征收面积就有所增加，由于房屋建设不是朝夕就能完成的，需要城市间的建设，而且居民要暂住的安置房的数量不够，这样就使得建设与安置不能达到统一步伐。除此之外，房屋征收和安置房的手续办理麻烦、安置土地的选择、
精品word完整版-行业资料分享
资金的筹集和周转问题和扫尾工作的进行困难等也是导致房屋征收困难的原因。
2、政策统一平衡方面我国房屋拆迁征收与城市建设已有较长的历史了，这段过程中相关政策不断完善，各级政府对这种事件也十分予以重视并加强了管理制度，也正是由于这样使得不同地区房屋征收的相关政策不同，而且这些政策普遍存在着很长时间了，这样就给统一进行房屋征收加大了难度。同时在过去拆迁人为开发单位的拆迁模式中，工程后期为了加快进度，往往采用特事特办、突击放水的方法进行扫尾，产生先搬迁吃亏，后搬迁沾光的现象。而且，在集体征收过程中会涉及到更多的相当复杂的利益关系，我国的集体土地房屋征收没有相关的明确政策，这些加大了房屋征收政策统一的难度。3、历史遗留问题方面近年来我国房屋征收政策已经有所完善，但是由于违法用地，违章建筑可以得到很高的利益，而且有很多是属于额外利益，于是，即使相关措施已经形成规模，违法率依然很高。而且，城市规划令宅基地的审批十分麻烦，这样使得非法建筑大肆横行。对于集体土地房屋的交易，虽然集体土地进行的房屋交易是违法的，但是其交易的初因并非是恶意的，因此，群众对于这种处置的争议很大。4、抵触对立情绪方面如今在我国，拆迁就是破坏百姓利益的名词，由于发生过一些房屋征收过程中的利益冲突，使得社会中这些舆论得以宣传激化了征收人与政府之间的矛盾；许多官员争当保留户，使得人民群众纷纷效仿，
精品word完整版-行业资料分享
加大了房屋征收的难度；由于各地的相关政策不同使得被征收人的利益有所损害，以至于群众对此存在争议；而且，群众为得到更多的利益，使得群众对房屋征收抢抓机遇，提出“拆迁致富”的口号，加大了征收难度。
三、解决措施1、加强资源要素保障，合理控制征收规模首先，我们要对安置房进行谋划，并且实施网格模式的结构布局。对于安置房要尽可能地实施就近安置，在国有土地上旧城改造中要尽量选择在房屋征收地上进行安置，也可以在就近在开发商那里回购安置房用于安置被征收房屋的群众；要尽可能地采用现房进行安置，实施“先建后拆、边建边拆、拆建同步”的方法。即可以抵顶征收补偿资金，降低财政投入压力，也能够减少群众过渡期限，降低征收成本和过渡费用，消除群众安置顾虑，便于群众接受；要解决安置房建设中存在的缺陷，征收项目安置房的数量往往较少，尤其是商业安置房，因此我们要尽量解决现今商业安置房不足的问题。要对安置房进行合理的布局和规划，在现实中时常会出现安置房的布局不合理、户型不合理的状况，因此我们要努力解决这项问题。由于安置房是被征收房屋用户要紧急入住的，但是安置房的相关手续比较麻烦，因此我们要为安置房提供一个专门的处理通道，使得安置房的手续尽快办理，使居民尽快入住。其次是对于安置土地的处理，我们需要多项措施进行综合解决。一是我们要提前选好安置房的土地；二是我们可以购买一些土地进行安置房的使用，这样也可以使房屋征收的难度降低；三是对于小型企
精品word完整版-行业资料分享
业的安置，我们也要予以重视，合理选择适当的安置土地进行对小型企业的安置。
第三要合理控制征收范围和规模。征收和安置的难度加大有一部分原因就是征收的面积不够合理，需要征收的地方没有利益不征收；不应征收的地方为了成绩乱征收。现如今我国的城市融资进行的相当困难，因此，我们更应该合理征收土地，不能过多的对土地进行征收。
2、梳理规范补偿政策，严肃征收政策执行由于现今各地的房屋征收政策有很大的差异性，因此我们要比较总结各地的房屋征收政策，并合理的制定有效的相关统一政策，解决不合理的相关政策，并对统一征收政策进行严格执行。一是要对房屋征收做好相应的补偿政策，并严格执行补偿政策；二是我们要在房屋征收时进行严格的监督并令群众对房屋征收进行监督，对征收所签订的合同予以公示，令群众对协议信服，不搞特殊化，做到相对的公平，积极解决特殊问题，减少相关纠纷；三及时对房屋征收中出现的问题予以解决，完善相关政策。这需我们在征收具体操作中一是要合情合理的对征收房屋进行市场评估，这样才能使得群众对处理结果满意；二是要将非住宅货币的补偿比例提高，并对一些情况进行合理的补偿；三是对安置土地要遵循市场相关规则，以此来调节安置土地的压力。3、规范征收程序，合理实施补偿房屋征收是一种政府具体行政行为，实施程序规范，补偿合理是征收行为合法的关键。在征收中要严格按照法定程序开展房屋征收工作。要坚持遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，认真开展社
精品word完整版-行业资料分享
会稳定风险评估，严格实施公告、告知、论证、听取意见等法定程序，广泛听取各方面意见，切实保障群众的知情权、参与权、监督权。要坚持“九公开，两监督”，即房屋征收政策公开、补偿安置方案公开、办事程序公开、评估结果公开、补偿项目及标准公开、安置房源及价格公开、分户补偿情况公开、次序公开、监督方式公开，自觉接受社会各界监督、接受被征收人监督。要坚持以人为本与依法补偿相结合的原则，合法、合理制定补偿安置方案，充分征求群众意愿，维护群众合法权益，切实让群众得到实惠，做到生活水平不降低，国难家庭居住条件有改善
4、妥善处理历史问题，遏止不当得利行为首先我们要对历史遗留问题进行妥善处理。一是对之前许多已经处理过的历史遗留建筑征收处理的案例进行分析和借鉴，并总结归纳出相应的处理措施；二是妥善解决未批先建、临时建筑和违法违章建筑，严格执行政策，该补偿合理补偿，该拆除严格拆除；三是对农改居的事件进行合理的处置。对于农改居的相关土地，我们要遵循国有土地上房屋征收补偿政策予以处理，对能够予以征收的土地先进行征收，暂时不能征收的土地我们要积极和群众进行沟通，减少不必要的纠纷。四是对于农房违法交易的事件要严格遵守法律法规。在土地征收的过程中，我们要与被征收房屋的群众公开签署合约，严格遵守相关法律法规，尽量使的征收双方都能满意。其次是要加强房屋建设环节的管理和监督。相关执法部门应加强对房屋建设环节的监督管理，一是要严格执法，先期介入，加大处理力度，不能一罚了事，以罚代批，默认或潜默认违章建筑的存在。二
精品word完整版-行业资料分享
是要建立长期有效交叉管理机制，从源头上控制违章、未登记建筑的产生，避免将所有问题都留置到征收中解决。三是对那些因历史遗留的“无证房屋”，在确实不影响或太大影响城市规划的前提下，有关部门可提前或尽快解决其权属问题。当然，房屋征收部门也必须严把征收补偿关，严格按照政策进行补偿。
5、综合运用多种方式，最大限度消除矛盾首先我们要完善相关政策。政策中我们要保证被征收人的利益，并对合同进行公开，不搞特殊化，令群众对征收政策信服，这样才能减少相关纠纷，使得房屋征收更加顺利。第二我们可以实施模拟征收。由于有些土地群众非常希望它们被征收，但是有可能征收的土地区域还没有确定，我们可以采取模拟征收，这样可以无目标、无任务，完全可以由被征收人的愿望来实施是否进行拆迁，这样拆迁就从群众的被动征收变为主动征收，解决了征收方与群众之间的矛盾。第三我们要有效运用行政手段。目前我国的房屋征收面临许多的问题，而行政手段的不够有效也是其中的一部分原因。房屋征收工作是一项综合性、复杂性的系统工程，涉及千家万户和方方面面，需要各相关部门和单位地配合和保障。需要请求相关工作单位来对征收的优势和好处进行宣传，并积极配合相关单位的宣传工作，尽量消除与群众的矛盾。结论：综上所述，我们对房屋征收工作中出现的问题与矛盾进行分析，我们发现对于房屋被征收的群众，我们要尽量保护他们的合法利益，照顾群众的情绪，严格遵守相关政策，积极解决相关矛盾，这
精品word完整版-行业资料分享
样才能促进房屋征收的顺利进行。
篇九：房屋普查工作存在问题
房屋调查报告范文为全面掌握青山湖区罗家镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对青山湖区罗家镇房屋进行一次全面普查。为做好此项工作,特制定本实施方案。
一、普查范围
青山湖区罗家镇所辖____个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查。
二、普查内容
普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。
三、普查方法
这次普查由区政府统一领导,青山湖区和市房管局负责对罗家镇辖区的房屋实施普查。每个普查小组____人,由青山湖区罗家镇城建办人员与各行政村村委人员编组。各行政村人员主要负责宣传和群众工作,保证普查组能及时进门入户;罗家镇城建办人员主要负责普查技术工作,确保普查的工作质量。各普查小组逐街、逐户上门核查,逐项填写普查登记表,绘出现状图,房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。普查后统一汇总,建立档案。
四、普查步骤(普查分为四个阶段)。第一阶段:动员准备阶段(____月____日—____月____日)。(一)、是____月____日召开城区房屋普查工作动员大会,使所有参加普查工作的人员统一思想,提高认识,增强搞好这项工作的信心和决心。(二)、是搞好普查宣传。充分利用广播、通告、召开专门会议等形式,向广大村民宣传普查的目的、意义、要求,统一认识,积极配合房屋普查工作。(三)、是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品,建立指挥部,落实普查经费。(四)、是对普查人员进行科学编组,明确各自职责。(五)、是搞好人员培训。举办全体人员参加的培训班,学习表格填写的方法和普查的技术要求等,宣布普查纪律。第二阶段:实施阶段(____月____日—____月____日)。(一)、普查以建成街道为中心,先一般民房、后平房家属院的原则,逐步向周边推开,普查入户率必须达到____%。(二)、对现有房屋进行认真详细丈量,准确记载房屋的位置、面积、结构和房屋装修状况等主要数据,并绘制现状示意图。(三)、对现状房屋进行拍照。拍照要能全面反映每个房屋主体结构和附属结构的全貌,要求所有的现状都能在照片上反映出来,每张照片都必须拍照上房
屋的编号,以利归档立卷。
(四)、认真查验发证情况。对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据,由普查小组负责认真审验,核实无误后由普查组亲自复印归档入卷,以利鉴别其房屋的合法状况。已发证件不得由本人复印,有证件不出示的,按无证件处理。
(五)、严格实行责任制。各区指挥部在普查过程中,要经常抽查各组普查质量,发现问题及时解决,并不断加强组织、协调、督导、检查等。
第三阶段:建档立卷阶段(____月____日—____月____日)。
按照一户一档、一居(村)一卷一处一橱的原则,将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进行统一归档,分类整理。
第四阶段:检查验收阶段(____月____日—____月____日)。
普查任务完成后,青山湖区政府建立检查验收组,依照技术标准进行验收。验收按下列标准进行:
(一)、普查范围内,房屋实际普查登记率达到____%。
(二)、以户为单位,房屋勘丈项目、数据齐全、准确,每户建筑面积误差不超过±____%。
(三)、普查登记表记录真实、填写齐全,无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋现有状况。
(四)、.镇分行政村、自然村,对普查房屋编号,建立普查档案和台帐,做到卡(信息目录卡)、表(测绘数据表)、图(房屋平面图)、片(现场照片)四相符。五纪律及注意事项
(一)、严肃组织纪律,实行考勤和请销假制度,确保人员相对稳定。(二)、讲究工作方式方法,认真做好群众思想工作,引导群众积极配合。(三)、坚持实事求是,深入实际、深入村户,了解真实情况。(四)、要高标准、严要求,确保时间和质量。(五)、明确职责,对玩忽职守、弄虚作假的,严肃追究责任。(六)、文字书写要工整,表格填写、绘图要清晰规范,有关材料要全面翔实。(七)、服从领导,听从指挥。组长：潘志军组员：刘浩然、赵乐一、实习目的为全面掌握青山湖区罗家镇房屋建设现状,确保城镇总体规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,对青山湖区罗家镇房屋进行一次全面普查，在城建办实习的人员配合政府丈量南昌市罗家镇所有居民房屋的边长，计算其基地的面积，绘制其平面草图。
二、实习要求测量青山湖区罗家镇所辖____个行政村区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。(一)、对测区的边长进行施测和数据处理，对相关的地形要素做到合理取舍。(二)、理解房屋面积调查概念，掌握面积量算的方法。(三)、熟悉地籍图的测绘方法，并用绘制平面示意图。(四)、小组内分工明确合理，组员轮流进行施测，以达到全面训练的目的。(五)、提交所有测绘成果。(六)、实习期间注意个人安全。三、实习任务(一)、记录丈量的原始记录(二)、绘制房屋平面示意图(三)、建筑面积计算(四)、房屋编号及拍照四、实习时间、地点
____年____月____日至____年____月____日罗家镇五、测区概况与仪器设备本次实习的青山湖区罗家镇所辖____个行政村测区居民住房墙边比较规则，由主楼跟附属楼组成。设备：卷尺一副、黑色中性笔、画图板、白纸、照相机、红色油漆及油漆刷。六、测量依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986-____》七、实习步骤(一)、房屋占地面积测量边长用皮尺往返丈量，两次用不同的人进行测量，边长读取厘米，两次丈量较差要符合技术规范，否则重测。记录相应的边长数据，并在纸上画出大致的草图。(1)、房屋层高。计算建筑面积的房屋，其层高均应在____米以上(包含____米，以下相同)。(2)、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。
篇十：房屋普查工作存在问题
房屋普查的社会实践报告20xx年7月9日起，团队内八名成员分为四组分头前往栖霞区、xx区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区、雨花台区和江宁区进行实地问卷调查。地铁站、公交车站、小巷、社区、公园、生活超市以及商场等地都在调查范围内，发放问卷的过程并不顺利，很多人都看起来在忙，而且大家保护个人隐私意识很强，一般不愿意帮忙填问卷。尽管存在很多问题，但是各个成员还是积极认真地去完成任务，在7月17日结束了社会实践。调查结果这次调查总共发放有效问卷305份，调查结果显示在调查对象样本中人均住房面积为27.1平方米，远低于xx年国家城镇居民人均住房面积36.6平方米。超过一半的居民有一套固定住房，四分之一居民有多套房子，大约五分之一居民在租房子。根据统计大多数居民购房时会选择按揭贷款方式付款，相当可观数目居民会一次性付清房款，不过要考虑买房子的年份大多是10年之前的，另外还有公积金贷款及其他的贷款方式。还款方式大多选择等额本息和等额本金还款，也存在一些按期付款以及其他的还款方式。另外关于购房过程中居民考虑的因素，调查问卷中重要程度依次分为:非常重要对应1，重要对应2，一般对应3，无所谓对应4。计算各个因素的加权平均得分并从柱状图可直观地看出大家心中房价以及房子的地理位置是最重要的、两个因素，而开发商和购房相关政策相对来说并不重要，不过所有因素都在一般之上，所以在购房中大多数人都会综合考虑各个因素。调查结果还显示大约一半的居民对住房现状满意，三分之一的居民感觉一般，还有少数人非常满意自己的房子。调查心得这次调查主要任务是发放问卷，不过在奔走于各个街道、社区之间时，在叔叔阿姨填写问卷时，我们之间会有或深或浅的交流，在学习提高自己的交流能力的同时也得到了很多调查目标内的收获。一些大妈和大叔会倾诉自己的苦衷与一些想法，从他们口中知道了有些小区入住率不足30%，意思就是大多户主买了房子并不居住，搁置在那儿成了空房，至于这是否是夸张的说法并不重要，有人会这么埋怨就已经可以说明一些问题。有位叔叔反映xx的房价与京津沪地区接近，但是居民收入却低于京津沪居民。调查时还发生了一件趣事，一位阿姨有多套房子，本以为她不会有购房打算，谁知她反问一句:“买啊，为什么不买?”由此可知国内房价问题的一些端倪
由于xx有11个市辖区，六合区、高淳区和溧水区过于遥远交通不便，而且大多是村庄，所以团队决定舍弃这三个区。八个成员两两分组，每组负责两个区，这样在保证人员安全同时将实践效率最大化。这次调查只是抽取了部分样本，很多居民并没有接触到，而且由于xx很大但样本数很少，调查对象并未涉及过多高层群体，所以调查统计数据并不能完全契合真实的状况，更多是根据这些数据来反映一些民生问题。
篇十一：房屋普查工作存在问题
住房普查的经验总结及普查意义【摘要】住房普查工作涉及面广、政策性强，关系到广大人员群众的切身利益，
关系到企业的改革发展稳定；关系我国房地产市场的合理发展。通过对职工住房普
查，对其住房面积进行核定并以此建立健全职工住房档案，
为企业多渠道
解决职工住房问题，提高和改善职工住房条件奠定基础，为国家房地产中长期规划奠
定了基础。
【关键词】住房普查；职工住房；意义
一、如何实施住房普查
（一）确定普查范围
企业所属区域各单位、改制单位、移交办社会单位应对本单位在册正式职工的住房情况和单位产权住房情况普查。
企业在册的正式职工包括下列人员：
1、1999年1月1日在册的正式职工；2、1999年1月1日健在的离退休人员；3、1999年1月1日以后参加工作的在册正式职工；4、1999年1月1日以后调入的在册正式职工。
（二）普查内容
职工的住房情况：职工有无住房情况，住房产权状况、使用状况、房屋基本状况。职工的住房情况，以本通知下发时的实际状况为准。单位住房状况：单位全部产权房（含已出售和存量）的数量、分布区域和使用情况。
（三）确定工作职责
职工住房的情况极其复杂，住房来源也千差万别，近几年企业机构和人员变动也较大，增加了住房普查的工作难度。因此成立以总经理、书记挂帅的住房普查专项工作小组，下设住房普查办公室，办公室主要工作任务为：综合协调；房屋审核；信息整合；住房状况调查。
（四）普查工作实施各小组
住房普查办公室按照普查相关精神，将普查范围内的6333名职工，按照在职、改制、协解、移交办社会、离退休、死亡等类别进行分类划分，分别填写住房调查表。协解职工原则由其协解前所在单位负责，要求与在职工的《职工住房调查表》分开上报住房普查办公室。
推荐访问:房屋普查工作存在问题 普查 存在问题 房屋